La Baule - Villa de 165 m2 sur beau terrain clos de 715 m2

Description du bien

4
chambres
1
salles de bains
165
Réf.
776

Description du bien

L'Evidence Immobilière vous présente, cette très belle villa située à 10 mn du front de mer et de l'avenue de Gaulle, dans un quartier résidentiel entouré de pinèdes. Découvrez ce bien, sur une parcelle de 715 m2 avec piscine couverte et chauffée (nage à contre-courant) et 3 terrasses. La villa propose au rez de chaussée, une entrée avec placards, une belle pièce de vie lumineuse avec un insert, une véranda donnant sur la piscine, une cuisine aménagée et équipée, une grande buanderie, une suite parentale, et un toilette séparé. A l'étage, la visite continue avec, trois chambres dont une donnant sur un balcon , et une salle de bain. A noter également la présence d'un triple garage de 74 m2, avec la possibilité à l'étage d'une extension de chambre de 30 m2, ainsi qu'un double portail automatisé et 18 panneaux photovoltaïques , deux emplacements de parking en plus devant la maison. Venez vite visiter "le coup de cœur de l'agence" !

Caractéristiques

Surface
165
Surface (carrez)
165
Surface Terrain
715
Nombre de pièces
6
Chambres
4
Salles de bains
1
Salles de douche
1
Salles d'eau
Chauffage
Chauffage individuel
Energie
Chauffage électrique
Sécurité
Écologie
Double vitrage, Panneaux solaires
Équipements
Année de construction

Infos financières

Prix de vente honoraires inclus TTC
882 000
Prix de vente honoraires exclus TTC
840 000
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur
5.00%
Taxe foncière annuelle
2 000

Bilan énergétique

DPE
C
165
kWh/m².an
GES
A
8
kgCO2e/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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882 000
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Pascale Quemener