Maison 85 m2 au sol - jardin - véranda - garage

Description du bien

1
chambres
1
salles de bains
85
Réf.

Description du bien

L'Evidence Immobilière, vous présente cette maison d'une superficie de 58 m² habitables, 85 m² au sol, implantée sur une parcelle de 285 m². Idéalement située à proximité des commerces, des transports, des écoles et de la gare de Saint-Nazaire, elle bénéficie d’un cadre de vie à la fois pratique et recherché. Elle se compose d’une spacieuse cuisine, d'un salon lumineux grâce à son exposition traversante, d’une véranda ouverte sur le jardin, parfaite pour profiter de moments de détente en toute saison, ainsi qu'une salle de bains et d’une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez une chambre avec un espace pouvant être aménagé en bureau. À l’extérieur, un garage avec atelier indépendant de 25 m², ainsi que deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Un environnement agréable, calme, sans vis à vis et un beau potentiel d’aménagement vous permettront de concrétiser tous vos projets d’évolution. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surface
85
Surface (carrez)
58
Surface Terrain
285
Nombre de pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Salles de douche
1
Salles d'eau
Chauffage
Energie
Chauffage au gaz
Sécurité
Écologie
Double vitrage
Équipements
Année de construction

Infos financières

Prix de vente honoraires inclus TTC
180 200
Prix de vente honoraires exclus TTC
170 000
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur
6.00%
Taxe foncière annuelle
462

Bilan énergétique

DPE
D
188
kWh/m².an
GES
D
40
kgCO2e/m².an
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1050€ et 1460€ au prix de référence de l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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180 200
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Barbara Morali