Description du bien
L'Evidence Immobilière, vous présente cette maison d'une superficie de 58 m² habitables, 85 m² au sol, implantée sur une parcelle de 285 m².
Idéalement située à proximité des commerces, des transports, des écoles et de la gare de Saint-Nazaire, elle bénéficie d’un cadre de vie à la fois pratique et recherché.
Elle se compose d’une spacieuse cuisine, d'un salon lumineux grâce à son exposition traversante, d’une véranda ouverte sur le jardin, parfaite pour profiter de moments de détente en toute saison, ainsi qu'une salle de bains et d’une salle d’eau.
À l’étage, vous trouverez une chambre avec un espace pouvant être aménagé en bureau.
À l’extérieur, un garage avec atelier indépendant de 25 m², ainsi que deux places de stationnement viennent compléter ce bien.
Un environnement agréable, calme, sans vis à vis et un beau potentiel d’aménagement vous permettront de concrétiser tous vos projets d’évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Surface
85
m²
Surface (carrez)
58
m²
Surface Terrain
285
m²
Nombre de pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Salles de douche
1
Salles d'eau
Chauffage
Energie
Chauffage au gaz
Sécurité
Écologie
Double vitrage
Équipements
Année de construction
Infos financières
Prix de vente honoraires inclus TTC
180 200
€
Prix de vente honoraires exclus TTC
170 000
€
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur
6.00%
Taxe foncière annuelle
462
Bilan énergétique
DPE
D
188
kWh/m².an
GES
D
40
kgCO2e/m².an
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1050€ et 1460€ au prix de référence de l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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€
180 200
honoraires inclus

Barbara Morali













