Description du bien
L’Évidence Immobilier vous propose en exclusivité cette superbe maison de campagne, idéalement située aux portes du Morbihan. Avec 230 m² de surface utile, elle offre un rapport qualité-prix exceptionnel et un niveau d’entretien irréprochable : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises.
La maison se distingue par ses volumes généreux et ses nombreux espaces de vie :
Un séjour lumineux offrant un espace salon et une salle à manger conviviale
Une véranda exploitable toute l’année
Un bureau actuellement aménagé avec billard
Une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, bénéficiant d’un accès direct aux garages
Un WC indépendant
Un espace nuit de plain-pied fonctionnel et confortable :
Trois belles chambres
Une grande salle d’eau, aisément transformable en suite parentale
(À noter : l’une des chambres sert aujourd’hui de dressing.)
À l’étage :
Une spacieuse mezzanine, idéale comme deuxième salon ou coin lecture
Deux chambres supplémentaires
Une seconde salle d’eau
Un WC indépendant
Un sous-sol avec cave et cave à vin naturelle vient parfaire ce bien rare sur le secteur.
Certaines photos ont été retravaillé par une intelligence artificielle (pièces vidées, ambiance modifiée)
Caractéristiques
Surface
230
m²
Surface (carrez)
206
m²
Surface Terrain
2686
m²
Nombre de pièces
6
Chambres
5
Salles de bains
2
Salles de douche
2
Salles d'eau
Chauffage
Chauffage individuel
Energie
Chauffage électrique
Sécurité
Écologie
Double vitrage
Équipements
Cheminée, Dressing, Cave à vin
Année de construction
Infos financières
Prix de vente honoraires inclus TTC
399 000
€
Prix de vente honoraires exclus TTC
380 000
€
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur
5.00%
Taxe foncière annuelle
1 281
Bilan énergétique
DPE
D
228
kWh/m².an
GES
B
7
kgCO2e/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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€
399 000
honoraires inclus

Pierre Deniel






