Paisible Maison Familiale

Description du bien

5
chambres
2
salles de bains
230
Réf.
822

Description du bien

L’Évidence Immobilier vous propose en exclusivité cette superbe maison de campagne, idéalement située aux portes du Morbihan. Avec 230 m² de surface utile, elle offre un rapport qualité-prix exceptionnel et un niveau d’entretien irréprochable : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. La maison se distingue par ses volumes généreux et ses nombreux espaces de vie : Un séjour lumineux offrant un espace salon et une salle à manger conviviale Une véranda exploitable toute l’année Un bureau actuellement aménagé avec billard Une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, bénéficiant d’un accès direct aux garages Un WC indépendant Un espace nuit de plain-pied fonctionnel et confortable : Trois belles chambres Une grande salle d’eau, aisément transformable en suite parentale (À noter : l’une des chambres sert aujourd’hui de dressing.) À l’étage : Une spacieuse mezzanine, idéale comme deuxième salon ou coin lecture Deux chambres supplémentaires Une seconde salle d’eau Un WC indépendant Un sous-sol avec cave et cave à vin naturelle vient parfaire ce bien rare sur le secteur. Certaines photos ont été retravaillé par une intelligence artificielle (pièces vidées, ambiance modifiée)

Caractéristiques

Surface
230
Surface (carrez)
206
Surface Terrain
2686
Nombre de pièces
6
Chambres
5
Salles de bains
2
Salles de douche
2
Salles d'eau
Chauffage
Chauffage individuel
Energie
Chauffage électrique
Sécurité
Écologie
Double vitrage
Équipements
Cheminée, Dressing, Cave à vin
Année de construction

Infos financières

Prix de vente honoraires inclus TTC
399 000
Prix de vente honoraires exclus TTC
380 000
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur
5.00%
Taxe foncière annuelle
1 281

Bilan énergétique

DPE
D
228
kWh/m².an
GES
B
7
kgCO2e/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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399 000
honoraires inclus
Pierre Deniel