Longère de caractère avec piscine et studios locatifs - 210 m2 - Guérande

L'Évidence Immobilière vous présente, ce longère de caractère avec piscine et studios locatifs, nichée dans un cadre paisible à Guérande. La maison principale d'environ 138 m2 se compose au rez-de-chaussée, d'une spacieuse pièce de vie de 35 m², avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine aménagée et équipée attenante. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une troisième chambre avec sa salle d’eau privative complète l’espace nuit. Cette maison est équipée d’un chauffage par aérothermie, alliant confort et performance énergétique. Concernant l'extérieur et les équipements : retrouvez un espace extérieur, avec une terrasse de 110 m² et une piscine creusée et chauffée de 22 m². En complément, cette propriété comprend quatre studios meublés de 18 m² chacun, bénéficiant d’un rapport locatif de 2 400 € / mois. Chaque studio dispose d’un jardin privatif et d’une place de parking dédiée. Le tout est implanté sur une parcelle de 1 390 m², offrant un cadre de vie unique, entre charme de l’ancien et rentabilité locative. Une opportunité rare, idéale pour une résidence principale avec revenu complémentaire / un investissement locatif performant ou encore une chambre d'hôte!