Description du bien
L’Évidence Immobilière vous propose en exclusivité, cette charmante maison de 210 m², idéalement située à 50 mètres de la plage de Sainte-Marguerite.
Nichée dans un environnement privilégié, cette propriété allie confort et volume.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards, un vaste salon-séjour traversant agrémenté d'une cheminée et d'une bibliothèque, une grande cuisine ouverte, aménagée et équipée, un bureau, ainsi qu’une suite parentale comprenant une chambre donnant sur un jardin d’hiver, un dressing, une salle de bains et des WC indépendants.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux avec accès direct à une terrasse avec aperçu mer, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu’un grenier.
Un sous-sol de plus de 100 m² vient compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagements supplémentaires, ainsi qu'un stationnement pour deux véhicules.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, agrémenté d’un carport, d’une annexe et d’un cabanon.
Vous aurez la possibilité de stationner 4 véhicules dans la propriété en plus du garage.
Un bien rare, au cadre de vie exceptionnel, à deux pas de la mer.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Surface
210
m²
Surface (carrez)
m²
Surface Terrain
1552
m²
Nombre de pièces
7
Chambres
6
Salles de bains
2
Salles de douche
0
Salles d'eau
Chauffage
Chauffage individuel
Energie
Chauffage électrique
Sécurité
Alarme
Écologie
Double vitrage
Équipements
Cheminée
Année de construction
Infos financières
Prix de vente honoraires inclus TTC
1 417 500
€
Prix de vente honoraires exclus TTC
1 350 000
€
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur
5.00%
Taxe foncière annuelle
0
Bilan énergétique
DPE
E
287
kWh/m².an
GES
B
9
kgCO2e/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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€
1 417 500
honoraires inclus

Charlène Hillairet