Description du bien
L'Evidence Immobilière vous présente en Exclusivité, cette maison chaleureuse au charme atypique dans un cadre verdoyant sur le golf de la Baule.
Au Rez -de chaussée, découvrez un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse avec jardin sans vis à vis, un salon TV pouvant être aménagé en chambre supplémentaire selon vos besoins, une buanderie et WC.
À l’étage, découvrez trois belles chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain privative, une seconde salle de bain moderne avec douche, des WC indépendants ainsi qu’un agréable espace bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail ou un coin lecture.
Les plus :
- Très bon état
- Volets roulants solaires automatisés
- Volets bioclimatiques à lames orientables pour un confort thermique optimal.
- Jardin sans vis à vis
- Résidence paisible avec piscine,
Les charges comprennent l'eau, l'électricité chauffage du logement et les charges d'entretien de la copropriété (espaces verts des communs et des jardins privatifs, piscine...)
Idéal pour une résidence principale ou secondaire, à visiter sans tarder!
L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence !
Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Surface
104.7
m²
Surface (carrez)
93.42
m²
Surface Terrain
250
m²
Nombre de pièces
5
Chambres
3
Salles de bains
2
Salles de douche
0
Salles d'eau
Chauffage
Chauffage individuel
Energie
Chauffage électrique
Sécurité
Écologie
Double vitrage
Équipements
Cave à vin
Année de construction
Infos financières
Prix de vente honoraires inclus TTC
399 000
€
Prix de vente honoraires exclus TTC
380 000
€
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur
5.00%
Taxe foncière annuelle
984
Bilan énergétique
DPE
D
243
kWh/m².an
GES
B
7
kgCO2e/m².an
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1823€ et 2467€ au prix de référence de l'année 2022.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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€
399 000
honoraires inclus









