Description du bien
L'ÉVIDENCE IMMOBILIÈRE vous présente, cette villa familiale située dans le quartier prisé de l’Immaculée, à Saint-Nazaire.
Implantée sur une parcelle paysagée de 2 780 m², cette propriété rare développe 305 m² habitables et offre des prestations de qualité dans un environnement résidentiel calme.
Elle se compose d'une vaste pièce de vie traversante avec toit cathédrale et cheminé ouverte, d'une cuisine séparée récente, de six chambres spacieuses, de deux bureaux et d’un très grand grenier aménageable. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et l'organisation fluide des espaces en font une maison confortable et fonctionnelle, idéale pour une grande famille ou pour recevoir.
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin paysagé et d’une piscine exposée plein sud, à l’abri des regards.
Stationnements, nombreux rangements, proximité des écoles, des commerces et de la côte : cette maison réunit tous les critères d’un bien rare à Saint-Nazaire.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Surface
302
m²
Surface (carrez)
m²
Surface Terrain
2519
m²
Nombre de pièces
7
Chambres
6
Salles de bains
0
Salles de douche
3
Salles d'eau
Chauffage
Energie
Chauffage électrique, Pompe à chaleur
Sécurité
Alarme
Écologie
Double vitrage, Isolation du toit
Équipements
Cheminée, Cave à vin
Année de construction
Infos financières
Prix de vente honoraires inclus TTC
861 000
€
Prix de vente honoraires exclus TTC
820 000
€
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur
5.00%
Taxe foncière annuelle
0
Bilan énergétique
DPE
C
160
kWh/m².an
GES
A
5
kgCO2e/m².an
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3070€ et 4200€ au prix de référence de l'année 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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€
861 000
honoraires inclus

Benoit Hallebout