Description du bien
L'ÉVIDENCE IMMOBILIÈRE vous présente en exclusivité cette belle maison familiale !
Située dans un secteur calme et facilement accessible, cette charmante maison est édifiée sur une parcelle entièrement clôturée, sans vis-à-vis. Vous profiterez d’une cour privative avec trois places de stationnement.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli(e) par une vaste entrée desservant un salon-séjour lumineux de 56 m², une chambre avec salle d’eau privative (double vasque), un WC indépendant, ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Une cuisine équipée s’ouvre sur une véranda chauffée, idéale pour profiter de la lumière toute l’année.
À l’étage, un grand palier dessert trois belles chambres, une salle d’eau et un toilette séparé.
Côté pratique, la maison dispose d’un grand garage traversant reliant la cour au jardin, avec un accès à une cave.
🌿 Espace extérieur & Piscine
À l’arrière de la maison, découvrez un jardin agréable avec :
Une piscine au chlore de 9 x 4 m (profondeur de 1,10 m à 2,10 m), chauffée par pompe à chaleur et filtrée au sable.
Une grande terrasse conviviale avec coin barbecue (cheminée extérieure), parfaite pour les repas en famille ou entre amis.
👉 Une maison idéalement pensée pour une vie de famille, alliant confort, espace et tranquillité.
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Caractéristiques
Surface
179
m²
Surface (carrez)
179
m²
Surface Terrain
770
m²
Nombre de pièces
6
Chambres
4
Salles de bains
0
Salles de douche
2
Salles d'eau
Chauffage
Chauffage individuel
Energie
Chauffage électrique
Sécurité
Alarme, Caméras de surveillance
Écologie
Double vitrage
Équipements
Cave à vin
Année de construction
Infos financières
Prix de vente honoraires inclus TTC
424 000
€
Prix de vente honoraires exclus TTC
400 000
€
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur
6.00%
Taxe foncière annuelle
2 811
Bilan énergétique
DPE
D
8
kWh/m².an
GES
B
244
kgCO2e/m².an
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2000€ et 3000€ au prix de référence de l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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€
424 000
honoraires inclus

Pierre Deniel