Description du bien
Superbe T2 en dernier étage avec toit terrasse.
Idéalement situé au pied des remparts de Guérande – Appartement comme neuf car il n'a jamais été occupé. Vous offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et charme historique. Vous serez séduit par son séjour lumineux, accompagné d'une cuisine ouverte et entièrement équipée, qui s'ouvre sur un toit-terrasse privé de 18m².
Un Cellier au niveau de l'entrée permet rangement et buanderie.
Une belle chambre avec une salle d'eau et toilettes.
Enfin, un stationnement en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien.
L'appartement peut être vendu avec les meubles en place !
Pour investisseur : Loyer envisageable meublé 800€/mois hors charges
Caractéristiques
Surface
42.4
m²
Surface (carrez)
42.4
m²
Surface Terrain
m²
Nombre de pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
0
Salles de douche
1
Salles d'eau
Chauffage
Chauffage central
Energie
Chauffage électrique, Chauffage au gaz
Sécurité
Écologie
Équipements
Année de construction
Infos financières
Prix de vente honoraires inclus TTC
237 600
€
Prix de vente honoraires exclus TTC
220 000
€
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur
8.00%
Taxe foncière annuelle
0
Bilan énergétique
DPE
C
107
kWh/m².an
GES
C
20
kgCO2e/m².an
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 510€ et 720€ au prix de référence de l'année 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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€
237 600
honoraires inclus

Pierre Deniel