Description du bien
L'Évidence Immobilière vous présente INDIGO, une superbe maison de 5 pièces au cœur de La Baule-Escoublac. Avec ses 150 m² entièrement rénovés en 2023-2024, cette propriété allie modernité et confort.
Orientée plein sud, le grand séjour de 45 m² avec cheminée est un véritable espace de vie convivial, donnant sur une magnifique terrasse en bois de 40 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale de plain-pied, équipée d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée qui peut être ouverte sur le séjour, et une arrière-cuisine pratique.
À l'étage, la mezzanine dessert deux chambres lumineuses, une salle de bain avec toilettes, et un bureau, le tout accessible par un élégant escalier en bois d'olivier. L'intérieur est en excellent état, prêt à vous accueillir.
Le terrain de 760 m² est piscinable, offrant un espace extérieur parfait pour vos projets. Vous bénéficierez également d'un garage, de plusieurs places de stationnement et d'une chambre indépendante au-dessus du garage, idéale pour des invités ou un espace de travail. Un abri de jardin et un puits viennent compléter ce bien d'exception.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique ! Contactez-nous dès maintenant pour visiter INDIGO et vous projeter dans votre nouveau chez-vous.
Caractéristiques
Surface
150
m²
Surface (carrez)
150
m²
Surface Terrain
m²
Nombre de pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salles de douche
1
Salles d'eau
Chauffage
Energie
Chauffage au gaz
Sécurité
Écologie
Double vitrage
Équipements
Année de construction
Infos financières
Prix de vente honoraires inclus TTC
819 000
€
Prix de vente honoraires exclus TTC
780 000
€
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur
5.00%
Taxe foncière annuelle
1 200
Bilan énergétique
DPE
C
137
kWh/m².an
GES
C
26
kgCO2e/m².an
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1340€ et 1870€ au prix de référence de l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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€
819 000
honoraires inclus

Pascale Quemener