Description du bien
L’ÉVIDENCE IMMOBILIÈRE vous présente cette propriété néo bretonne d’exception de 177 m² habitables (232 m² au sol), nichée au cœur du prestigieux Domaine de Tromartin à Guérande sur un parc de 4 800 m². Le rez-de-chaussée offre une entrée avec placard, un bureau, une cuisine équipée et un vaste salon-séjour avec cheminée en granit et un toit cathédrale ouvrant sur une véranda lumineuse, complété par une lingerie et un double garage. L'étage, desservi par une mezzanine, dispose de quatre chambres (dont une avec balcon et deux avec cabinets de toilette), une salle de bains, une salle d’eau et un grenier. L'extérieur est une véritable oasis avec piscine chauffée, une gloriette, préau en bois et deux abris de jardin. Entièrement sécurisée par une alarme, cette demeure allie volumes généreux, calme absolu et proximité immédiate des commodités de la presqu'île. Une opportunité rare signée L'Évidence Immobilière.
Caractéristiques
Surface
177.65
m²
Surface (carrez)
m²
Surface Terrain
4800
m²
Nombre de pièces
5
Chambres
4
Salles de bains
2
Salles de douche
Salles d'eau
Chauffage
Energie
Sécurité
Écologie
Équipements
Cheminée
Année de construction
Infos financières
Prix de vente honoraires inclus TTC
819 000
€
Prix de vente honoraires exclus TTC
780 000
€
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur
5.00%
Taxe foncière annuelle
3 000
Bilan énergétique
DPE
E
324
kWh/m².an
GES
E
58
kgCO2e/m².an
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 6060€ et 8280€ au prix de référence de l'année 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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€
819 000
honoraires inclus








