Villa 5 chambres-Pornichet

Description du bien

5
chambres
3
salles de bains
240
Réf.
807

Description du bien

L'Evidence Immobilière vous présente, cette villa Provençale sans promiscuité plein sud. Sur un terrain entièrement clos et arboré avec arbres fruitiers (pommier, poirier et prunier), un potager, un terrain de pétanque, une piscine sur terrasse, une court entièrement goudronné rouge pouvant accueillir 5 véhicules. Un porche et un double garage ajoute 3 places supplémentaires. La maison se compose d'une vaste entrée avec placard. Un très grand salon séjour de plus de 70m² avec un coin bar, et un accès au spa. Une salle a mangé ouverte filant sur une cuisine ouverte (se fermant avec porte à galandage). Une suite parentale de plain-pied avec dressing indépendant, toilette indépendante et salle d'eau avec baignoire et douche. La chambre en accès direct sur la terrasse de la maison. Un bureau, un cellier, une véritable cave à vin, une buanderie complète le rez-de-chaussée. Le premier étage dessert 4 très belles chambres, toutes avec leur salle d'eau privative.

Caractéristiques

Surface
240
Surface (carrez)
240
Surface Terrain
1609
Nombre de pièces
6
Chambres
5
Salles de bains
3
Salles de douche
3
Salles d'eau
Chauffage
Chauffage au sol
Energie
Chauffage électrique, Pompe à chaleur
Sécurité
Alarme
Écologie
Double vitrage
Équipements
Cheminée, Salle de sport, Sauna, Dressing, Adoucisseur à eau, Cave à vin
Année de construction

Infos financières

Prix de vente honoraires inclus TTC
1 354 500
Prix de vente honoraires exclus TTC
1 290 000
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur
5.00%
Taxe foncière annuelle
3 931

Bilan énergétique

DPE
B
101
kWh/m².an
GES
A
3
kgCO2e/m².an
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1870€ et 2590€ au prix de référence de l'année 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1 354 500
honoraires inclus
Pierre Deniel