Description du bien
L'Évidence Immobilière vous propose en exclusivité cette belle maison familiale de 196 m² édifiée sur une parcelle de 900 m².
Le bien se situe à La Baule dans le quartier d’Escoublac, à 500 mètres des commerces et des écoles.
Construite en 1976 sur 3 niveaux et rénovée en 2023, le bien se compose :
Au rez-de-chaussée : un espace salon-bibliothèque de 30 m² avec une cuisine équipée, une chambre de 17 m², un cellier et un bureau.
Au 1er étage : une entrée desservant un salon-séjour de 38 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse, deux chambres, une salle de bains et un WC individuel.
Au 2e étage : une salle de jeux, deux chambres et une salle d’eau avec WC.
Une piscine chauffée avec terrasse et deux abris de jardin complètent le bien.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Surface
195.85
m²
Surface (carrez)
195.85
m²
Surface Terrain
941
m²
Nombre de pièces
9
Chambres
7
Salles de bains
1
Salles de douche
1
Salles d'eau
Chauffage
Chauffage central
Energie
Chauffage électrique, Chauffage au gaz
Sécurité
Écologie
Double vitrage
Équipements
Année de construction
Infos financières
Prix de vente honoraires inclus TTC
598 500
€
Prix de vente honoraires exclus TTC
570 000
€
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur
5.00%
Taxe foncière annuelle
1 627
Bilan énergétique
DPE
D
221
kWh/m².an
GES
D
36
kgCO2e/m².an
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3620€ et 4960€ au prix de référence de l'année 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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€
598 500
honoraires inclus

Vincent de Bejarry