Description du bien
Situé au calme d’une impasse, à l’entrée de Saint-Nazaire, cette charmante maison de 135 m² en rez-de-jardin vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.
Vous profiterez d’un environnement pratique proche des transports en commun, bus et train à 5 minutes à pied, des écoles et des commerces.
L'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 72 m² avec cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une suite parentale avec dressing et sa salle d’eau / WC.
Dans un second espace vous trouverez deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Vous apprécierez son agréable jardin clos et arboré, véritable espace de détente, ainsi que ses facilités de stationnement, deux places de parking privatives et un garage électrifié de 19 m².
Un bien rare, lumineux et prêt à accueillir votre famille dans un environnement calme et recherché.
Copropriété de deux lots d'habitation, avec faibles charges.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Surface
135.25
m²
Surface (carrez)
135.25
m²
Surface Terrain
300
m²
Nombre de pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salles de douche
1
Salles d'eau
Chauffage
Chauffage individuel
Energie
Chauffage électrique
Sécurité
Écologie
Double vitrage, Récupérateur eau de pluie
Équipements
Année de construction
Infos financières
Prix de vente honoraires inclus TTC
274 900
€
Prix de vente honoraires exclus TTC
259 340
€
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur
6.00%
Taxe foncière annuelle
1 890
Bilan énergétique
DPE
C
165
kWh/m².an
GES
A
5
kgCO2e/m².an
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1710€ et 2360€ au prix de référence de l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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€
274 900
honoraires inclus

Barbara Morali