Description du bien
L'Evidence Immobilière vous présente cette belle maison de 130M2 en parfait état aucun travaux, exposée plein sud avec terrasse de 35m2 et jardin paysager éxotique, sur une parcelle de 480m2, non mitoyenne ;
Situé au coeur du quartier de St Marguerite dans un environement calme et arboré à 700 mètres de la plage et à 800 mètres des commerces de proximité.
Le bien se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau, un salon d 'été de 19m2 isolée chauffée.
A l'étage, un palier mezzanine dressing deservant trois chambres toutes avec placards, un wc et une salle de bains tres qualitatif.
Le cellier buanderie (4m75) attenant au garage carrelé avec une mezzanine de rangement (accès échelle) complètent ce bien.
Accès à l'abri de jardin à l'arrière de la maison par le côté pignon avec un puit forage pour arrosage completé par une terrasse arrière jardin minéral.
Coup de coeur assuré. (taxe fonciere 2010 €/AN)
Caractéristiques
Surface
130
m²
Surface (carrez)
130
m²
Surface Terrain
480
m²
Nombre de pièces
5
Chambres
4
Salles de bains
1
Salles de douche
1
Salles d'eau
Chauffage
Energie
Chauffage au gaz
Sécurité
Écologie
Double vitrage
Équipements
Année de construction
Infos financières
Prix de vente honoraires inclus TTC
699 500
€
Prix de vente honoraires exclus TTC
640 519
€
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur
9.21%
Taxe foncière annuelle
2 010
Bilan énergétique
DPE
D
195
kWh/m².an
GES
D
40
kgCO2e/m².an
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1660€ et 2280€ au prix de référence de l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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€
699 500
honoraires inclus
Frantz Guibert