Description du bien
L'Evidence Immobilière vous présente, en exclusivité, cet appartement de type T2 d'environ 36 m² idéalement situé en plein cœur de Saint-Nazaire.
Entièrement rénové avec soin, il offre de belles prestations et n'attend plus que vos valises !
Cet appartement lumineux s'ouvre sur une entrée desservant un salon-séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre spacieuse avec un grand placard et une salle d'eau avec WC et espace buanderie.
Un emplacement privilégié (Tout à pied !) :
L'atout majeur de cet appartement est sa localisation exceptionnelle. Situé à deux pas de la Place du Marché, vous profiterez d'une vie de quartier agréable avec absolument toutes les commodités à proximité immédiate :
🚆 Gare SNCF : Très facile d'accès pour vos déplacements.
🚌 Transports : Lignes de bus à quelques pas.
🛒 Commerces : Le marché de Saint-Nazaire et les boutiques sont au pied de chez vous.
Que ce soit pour un premier achat (primo-accédant) ou pour un investissement locatif de qualité, ce bien réunit tous les critères de choix.
L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Surface
35.67
m²
Surface (carrez)
35.67
m²
Surface Terrain
m²
Nombre de pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Salles de douche
1
Salles d'eau
Chauffage
Chauffage central
Energie
Chauffage au gaz
Sécurité
Écologie
Double vitrage
Équipements
Année de construction
Infos financières
Prix de vente honoraires inclus TTC
140 400
€
Prix de vente honoraires exclus TTC
130 000
€
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur
8.00%
Taxe foncière annuelle
568
Bilan énergétique
DPE
D
242
kWh/m².an
GES
D
49
kgCO2e/m².an
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 910€ et 1290€ au prix de référence de l'année 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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€
140 400
honoraires inclus

Florence Lanrivain






