Description du bien
L’ÉVIDENCE IMMOBILIÈRE vous présente :
Une maison familiale aux volumes généreux, offrant un fort potentiel et des prestations recherchées.
La maison principale développe environ 170 m² habitables et se compose d’un vaste séjour lumineux de plus de 48 m², idéal pour les moments de convivialité, de 4 chambres dont deux en rez-de-chaussée, ainsi que de belles possibilités d’aménagement permettant de créer des chambres supplémentaires selon vos besoins.
Un T2 indépendant de 32 m² complète l’ensemble : parfait pour un projet locatif, une activité professionnelle, un bureau ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie.
Côté praticité, vous bénéficierez également d’un double garage, apportant confort et espaces de rangement appréciables.
Le tout est implanté sur une parcelle d’environ 1 000 m², agrémentée d’une piscine, offrant un cadre de vie agréable et propice à la détente.
Une opportunité rare, située dans un secteur en pleine mutation, où les biens offrant à la fois espace, indépendance et potentiel se font de plus en plus rares.
L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Surface
202
m²
Surface (carrez)
170
m²
Surface Terrain
1000
m²
Nombre de pièces
6
Chambres
5
Salles de bains
1
Salles de douche
2
Salles d'eau
Chauffage
Chauffage central
Energie
Chauffage électrique, Chauffage au gaz
Sécurité
Écologie
Double vitrage
Équipements
Cheminée
Année de construction
Infos financières
Prix de vente honoraires inclus TTC
439 900
€
Prix de vente honoraires exclus TTC
415 000
€
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur
6.00%
Taxe foncière annuelle
0
Bilan énergétique
DPE
C
139
kWh/m².an
GES
B
16
kgCO2e/m².an
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1901€ et 2571€ au prix de référence de l'année 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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€
439 900
honoraires inclus

Benoit Hallebout




















