Propriété 215 m2, Belle-Ile-en-Mer

Description du bien

6
chambres
2
salles de bains
215

Description du bien

Découvrez en exclusivité cette magnifique propriété de 215 m² habitables. Construite en 2003 puis réaménagée en 2015 et 2017 dans le style belle-îlois, elle est édifiée sur un terrain clos et paysagé de 2500 m². Nichée sur les hauteurs de Palais, à deux pas des sentiers côtiers et des plages de Port Gwen et Ramonette, cette propriété saura vous séduire par la qualité de ses prestations, son calme, ses volumes généreux et sa vue partielle sur Gros Rocher. Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, une belle pièce de vie de 76 m² baignée de lumière avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une belle terrasse. Une extension de 19 m² sur l'aile sud vient agrandir l'espace de vie. Vous y trouverez également une arrière-cuisine/buanderie, un WC individuel, un bureau, et une magnifique suite parentale de plus de 30 m² avec dressing, salle d'eau et WC individuel. À l'étage : un dégagement desservant 4 chambres, 3 salles de bains et un WC individuel. Un bâtiment annexe de 85 m², composé d'un garage en rez-de-chaussée et d'une pièce dortoir avec salle d'eau et WC à l'étage. Un jardin paysagé sans vis-à-vis avec une piscine chauffée de 9x4 m avec volet électrique et de grandes terrasses aménagées.

Caractéristiques

Surface
215
Surface (carrez)
Surface Terrain
2500
Nombre de pièces
7
Chambres
6
Salles de bains
2
Salles de douche
3
Salles d'eau
Chauffage
Energie
Chauffage électrique, Pompe à chaleur
Sécurité
Écologie
Double vitrage, Isolation du toit
Équipements
215
Année de construction

Infos financières

Prix de vente honoraires inclus TTC
1 750 000
Prix de vente honoraires exclus TTC
1 700 000
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur
2.94%
Taxe foncière annuelle
2 016

Bilan énergétique

DPE
C
166
kWh/m².an
GES
A
5
kgCO2e/m².an
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2180€ et 3020€ au prix de référence de l'année 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1 750 000
honoraires inclus
Vincent de Bejarry