Description du bien
À vendre – Magnifique T3 Face Mer avec Vue Océan Exceptionnelle
Découvrez ce superbe appartement T3 idéalement situé en front de mer, offrant une vue imprenable sur l’océan depuis votre salon et votre terrasse. Un cadre de vie rare, entre confort, luminosité et paysage d’exception.
Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, un salon séjour donnant sur une terrasse avec vue imprenable sur l'océan, qui permet de profiter des magnifiques couchers de soleil sur la baie de La Baule
Une cuisine aménagée et entièrement équipée, fonctionnelle et moderne
Deux chambres spacieuses, calmes et lumineuses avec placard et un balcon avec très belle vue sur les pins.
Une salle d’eau et un toilette séparé
En complément, vous bénéficiez de :
Une cave, idéale pour le stockage
Un emplacement de parking privatif, un atout précieux en bord de mer et un garage fermé
Un bien rare sur le marché, idéal comme résidence principale, secondaire ou investissement de qualité.
À visiter sans tarder !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Surface
63
m²
Surface (carrez)
63
m²
Surface Terrain
m²
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salles de douche
Salles d'eau
Chauffage
Chauffage central
Energie
Chauffage au gaz
Sécurité
Écologie
Double vitrage
Équipements
Année de construction
Infos financières
Prix de vente honoraires inclus TTC
639 600
€
Prix de vente honoraires exclus TTC
615 000
€
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur
4.00%
Taxe foncière annuelle
0
Bilan énergétique
DPE
D
178
kWh/m².an
GES
D
38
kgCO2e/m².an
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1070€ et 1490€ au prix de référence de l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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€
639 600
honoraires inclus

Pascale Quemener









