Appartement 3 pièces, 64 m2, Guérande

Description du bien

2
chambres
0
salles de bains
64.5
Réf.

Description du bien

Superbe T3 en dernier étage, Idéalement situé au pied des remparts de Guérande – Appartement comme neuf car il n'a jamais été occupé. Vous offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et charme historique. Vous serez séduit par son grand séjour lumineux, accompagné d'une cuisine ouverte et entièrement équipée, qui s'ouvre sur un toit-terrasse privé de 16m². Un couloir vous mène à un cellier, un WC avec lave-mains, ainsi que deux belles chambres spacieuses. Egalement, la salle d’eau avec son emplacement dédié pour une buanderie. Enfin, un garage fermé en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien. L'appartement peut être vendu avec les meubles en place ! Pour investissement locatif : loyer meublé envisageable : 1300€/mois

Caractéristiques

Surface
64.5
Surface (carrez)
64.5
Surface Terrain
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
0
Salles de douche
1
Salles d'eau
Chauffage
Chauffage central
Energie
Chauffage électrique
Sécurité
Écologie
Double vitrage
Équipements
Année de construction

Infos financières

Prix de vente honoraires inclus TTC
286 200
Prix de vente honoraires exclus TTC
270 000
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur
6.00%
Taxe foncière annuelle
0

Bilan énergétique

DPE
C
81
kWh/m².an
GES
C
15
kgCO2e/m².an
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 570€ et 840€ au prix de référence de l'année 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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286 200
honoraires inclus
Pierre Deniel