La Baule Le Guézy - Maison familiale avec jardin

Description du bien

4
chambres
1
salles de bains
105.5
Réf.
1094

Description du bien

L’Évidence Immobilière vous présente en EXCLUSIVITE, cette maison familiale de 2005 d'environ 105 m² habitables sur une parcelle de 344 m². Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille. Les larges ouvertures permettent un accès direct à la terrasse exposée Ouest, parfaite pour profiter des beaux jours. Une tonnelle accueille un jacuzzi, véritable espace de détente pour prolonger les soirées en extérieur. La maison propose une vie de plain-pied grâce à une chambre située au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un second WC indépendant. Un garage attenant vient compléter les prestations de ce bien. Bien entretenue et sans travaux à prévoir, cette maison offre une distribution fonctionnelle et des équipements appréciés pour le confort quotidien. Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un bien prêt à vivre. À visiter rapidement. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surface
105.5
Surface (carrez)
105
Surface Terrain
344
Nombre de pièces
5
Chambres
4
Salles de bains
1
Salles de douche
1
Salles d'eau
Chauffage
Chauffage individuel
Energie
Chauffage électrique
Sécurité
Écologie
Double vitrage
Équipements
Année de construction

Infos financières

Prix de vente honoraires inclus TTC
499 790
Prix de vente honoraires exclus TTC
471 500
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur
6.00%
Taxe foncière annuelle
1 604

Bilan énergétique

DPE
C
175
kWh/m².an
GES
B
6
kgCO2e/m².an
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1731€ et 2343€ au prix de référence de l'année 2022.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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499 790
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