Description du bien
L'Evidence immobilière vous propose ce magnifique appartement vue mer en vente inter-active.
Idéalement situé sur la presqu'île de La Baule-Guérande, à deux pas du charmant port du Pouliguen, découvrez ce bel appartement de 30m2 au 1er étage d'une résidence sécurisée avec piscine privative chauffée.
On découvre, une entrée pouvant accueillir un couchage d'appoint, une salle de bain avec toilette, un bel espace de vie lumineux avec cuisine aménagée et équipée, un espace nuit et une terrasse offrant une vue imprenable sur l'étier et le port du Pouliguen.
A noter en extérieur la présence d'une place de stationnement privative et un local vélo commun.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif avec un emplacement privilégié, un cadre de vie unique dans une résidence de qualité totalement sécurisée.
Ce bien est proposé dans le cadre d'une vente INTERACTIVE réalisée par ENCHERES IMMO.
Aucun frais supplémentaires n'est à prévoir, ni pour l'acquéreur ni pour le vendeur.
La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitiveau sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.
Caractéristiques
Surface
30
m²
Surface (carrez)
30.42
m²
Surface Terrain
m²
Nombre de pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Salles de douche
0
Salles d'eau
Chauffage
Chauffage individuel
Energie
Chauffage électrique
Sécurité
Concierge
Écologie
Double vitrage
Équipements
Année de construction
Infos financières
Prix de vente honoraires inclus TTC
156 600
€
Prix de vente honoraires exclus TTC
142 650
€
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur
9.78%
Taxe foncière annuelle
506
Bilan énergétique
DPE
D
243
kWh/m².an
GES
B
7
kgCO2e/m².an
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 640€ et 900€ au prix de référence de l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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€
156 600
honoraires inclus

Éric Le Boulicaut










