Appartement de 30m2 avec terrasse et vue exceptionnelle La Baule / Le Pouliguen

Description du bien

1
chambres
1
salles de bains
30
Réf.
884

Description du bien

L'Evidence immobilière vous propose un magnifique produit en exclusivité. Idéalement situé sur la presqu'île de La Baule-Guérande, à deux pas du charmant port du Pouliguen, découvrez ce bel appartement de 30m2 au 1er étage d'une résidence sécurisée avec piscine privative chauffée. On découvre, une entrée pouvant accueillir un couchage d'appoint, une salle de bain avec toilette, un bel espace de vie lumineux avec cuisine aménagée et équipée, un espace nuit et une terrasse offrant une vue imprenable sur l'étier et le port du Pouliguen. A noter en extérieur la présence d'une place de stationnement privative et un local vélo commun. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif avec un emplacement privilégié, un cadre de vie unique dans une résidence de qualité totalement sécurisée.

Caractéristiques

Surface
30
Surface (carrez)
30.42
Surface Terrain
Nombre de pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Salles de douche
0
Salles d'eau
Chauffage
Chauffage individuel
Energie
Chauffage électrique
Sécurité
Concierge
Écologie
Double vitrage
Équipements
Année de construction

Infos financières

Prix de vente honoraires inclus TTC
199 950
Prix de vente honoraires exclus TTC
186 000
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur
7.50%
Taxe foncière annuelle
506

Bilan énergétique

DPE
D
243
kWh/m².an
GES
B
7
kgCO2e/m².an
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 640€ et 900€ au prix de référence de l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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199 950
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