Propriété 261 m2, Pornichet (St Marguerite)

Description du bien

5
chambres
1
salles de bains
261
Réf.
811

Description du bien

L'Evidence immobilière vous présente cette belle propriété de 261 m² située à Pornichet dans le quartier de Cavaro à 200 mètres de la plage de Sainte-Marguerite. Édifiée sur une parcelle arborée de 1590 m², la maison, rénovée en 2024, se compose : Au RDC: une entrée desservant un salon- salle à manger de 52 m², une cuisine aménagée, un WC individuel, une lingerie, un bureau de 19,65 m² et une suite parentale avec sa salle de bain et son espace dressing. À l'étage : Un pallier desservant une seconde chambre de 25,78 m² avec balcon, une troisième chambre de 16,80 m², une quatrième chambre de 22,55 m² avec mezzanine de 5,3 m² , une cinquième chambre de 22,13 m² avec un accès au jardin direct via un escalier. Un WC individuel ,une salle d'eau et une salle de bain se trouvent à ce même étage En sous-sol : Un espace de 61 m² vous permettant de stationner vos véhicules et une chaufferie. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surface
261
Surface (carrez)
261
Surface Terrain
1590
Nombre de pièces
7
Chambres
5
Salles de bains
1
Salles de douche
2
Salles d'eau
Chauffage
Chauffage central
Energie
Chauffage électrique, Pompe à chaleur
Sécurité
Écologie
Double vitrage
Équipements
Cheminée
Année de construction

Infos financières

Prix de vente honoraires inclus TTC
1 781 000
Prix de vente honoraires exclus TTC
1 622 654
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur
9.76%
Taxe foncière annuelle
3 051

Bilan énergétique

DPE
B
107
kWh/m².an
GES
A
3
kgCO2e/m².an
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2120€ et 2940€ au prix de référence de l'année 2022.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1 781 000
honoraires inclus
Charlène Hillairet