Description du bien
L’Évidence Immobilière vous propose de découvrir ce charmant duplex de type T5, d’une superficie de 90,16 m² habitable (107 m² au sol), situé dans le quartier recherché de Villès-Martin, à deux pas des commerces, des écoles, des transports et à seulement 500 mètres de la plage.
Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue aux faibles charges, cet appartement lumineux et fonctionnel saura vous séduire.
Il se compose d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable salon/séjour, d’une salle d’eau ainsi que deux pièces aménagées en chambres.
À l’étage, vous découvrirez une mezzanine baignée de lumière avec une belle vue dégagée sur l'estuaire, une chambre ainsi qu’un espace bureau (pouvant servir de 4ème chambre).
Bonne isolation énergétique, chauffage électrique à inertie et VMI.
Un agréable jardinet collectif est à la disposition des résidents, offrant un cadre privilégié pour des instants de convivialité et de partage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Surface
90.16
m²
Surface (carrez)
90.16
m²
Surface Terrain
m²
Nombre de pièces
5
Chambres
4
Salles de bains
0
Salles de douche
1
Salles d'eau
Chauffage
Chauffage individuel
Energie
Chauffage électrique
Sécurité
Écologie
Équipements
Année de construction
Infos financières
Prix de vente honoraires inclus TTC
259 700
€
Prix de vente honoraires exclus TTC
245 000
€
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur
6.00%
Taxe foncière annuelle
1 356
Bilan énergétique
DPE
D
249
kWh/m².an
GES
B
8
kgCO2e/m².an
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1730€ et 2380€ au prix de référence de l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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€
259 700
honoraires inclus

Barbara Morali