Exceptionnel ! Maison Marché de la Baule

Description du bien

4
chambres
1
salles de bains
150
Réf.
572

Description du bien

L'Evidence Immobilière vous présente cette maison de ville en plein centre de La Baule. Idéalement située à 50m du marché de la Baule, 500m de la gare TGV et 600m de la Plage. La maison se compose, d'une entrée avec placard, un salon séjour salle à manger avec cuisine sous véranda, donnant sur une belle terrasse bois plein sud de 60 m². Au premier étage, 3 grandes chambres dont deux donnant accès à un toit terrasse, un toilette, une belle salle d'eau, Puis au deuxième étage sur une suite parentale avec un coin nuit avec placard, une salle de bain balnéo et douche, double vasque, dressing et toilettes. En accès par la terrasse, en sous sol, une coursive dessert, une buanderie, une cave sécurisée, un débarras ainsi qu'une pièce de stockage. Le tout fait 50m².

Caractéristiques

Surface
150
Surface (carrez)
129
Surface Terrain
Nombre de pièces
5
Chambres
4
Salles de bains
1
Salles de douche
1
Salles d'eau
Chauffage
Energie
Chauffage électrique, Chauffage au gaz
Sécurité
Écologie
Double vitrage
Équipements
Dressing, Cave à vin
Année de construction

Infos financières

Prix de vente honoraires inclus TTC
997 500
Prix de vente honoraires exclus TTC
950 000
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur
5.00%
Taxe foncière annuelle
1 233

Bilan énergétique

DPE
D
146
kWh/m².an
GES
D
31
kgCO2e/m².an
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1280€ et 1780€ au prix de référence de l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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997 500
honoraires inclus
Pierre Deniel