Découvrez votre propriété à seulement 30 minutes de Nantes !

Description du bien

4
chambres
1
salles de bains
260
Réf.
570

Description du bien

L’Évidence Immobilière vous présente en exclusivité, cette superbe propriété familiale de 260 m², nichée au cœur d’un domaine paysager de 2 hectares, avec son magnifique étang de 2 500 m². Un cadre naturel exceptionnel, propice à la détente et à la vie au grand air. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et l’ambiance chaleureuse de la pièce de vie : un salon convivial avec poêle à bois, une salle à manger baignée de lumière et une cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit se compose d’une suite parentale, ainsi que de trois chambres confortables et une grande salle de bain. En rez-de-jardin, le sous-sol complet constitue un véritable atout : cave, buanderie, salle de jeux et vaste garage viennent compléter les prestations de cette maison. À l’extérieur, le parc clos de 6 000 m² séduira les amoureux de nature et les passionnés d’équitation : deux box à chevaux, une sellerie et un abri bois de 80 m² sont à votre disposition. Un grand carport de 60 m² vient parfaire l’ensemble. Calme absolu, absence de vis-à-vis, transports scolaires à proximité : cette propriété allie charme, fonctionnalité et cadre de vie rare. Une visite s’impose ! Contactez-nous sans tarder pour découvrir ce bien d’exception et imaginer votre nouvelle vie.

Caractéristiques

Surface
260
Surface (carrez)
Surface Terrain
20000
Nombre de pièces
5
Chambres
4
Salles de bains
1
Salles de douche
0
Salles d'eau
Chauffage
Chauffage central
Energie
Chauffage électrique, Chauffage au gaz
Sécurité
Écologie
Double vitrage
Équipements
Cheminée
Année de construction

Infos financières

Prix de vente honoraires inclus TTC
399 000
Prix de vente honoraires exclus TTC
380 000
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur
5.00%
Taxe foncière annuelle
0

Bilan énergétique

DPE
C
133
kWh/m².an
GES
C
18
kgCO2e/m².an
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1440€ et 2010€ au prix de référence de l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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399 000
honoraires inclus
Pascale Quemener