Description du bien
L'Evidence immobilière vous propose cette belle propriété en plein coeur de l'immaculée. Avec une surface de 185 m2, cette maison a été complètement rénovée avec l'ajout d'une extension en 2019. Elle dispose au rez de chaussée, d'une belle entrée, une suite parentale avec dressing et salle de bain, une cuisine tout équipée, une grande pièce de vie avec un poêle à bois et de grandes baies vitrées en galandage avec stores-ban ouverte sur le jardin , une salle de sport, un toilette séparé et une véranda ouverte sur la terrasse. A l'étage , la visite continue avec deux chambres, une salle d'eau avec toilette, un bureau avec un coin nuit, ainsi qu'un accès à un grand grenier.
A noter également en extérieur, la présence de deux garages avec portes motorisées, et deux dépendances avec rangement du bois, cave, atelier et buanderie. Le jardin clos, arboré et paysager n'a pas de vis à vis. Vous êtes à pied de toutes les commodités de l'immaculée (commerces, écoles et transports) et à 5 mn de la voie rapide Nantes-La Baule.
Une visite s'impose pour ce bien proposé à un prix exclusif par L'ÉVIDENCE IMMOBILIÈRE.
Caractéristiques
Surface
185
m²
Surface (carrez)
m²
Surface Terrain
1237
m²
Nombre de pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salles de douche
1
Salles d'eau
Chauffage
Energie
Sécurité
Écologie
Équipements
Année de construction
Infos financières
Prix de vente honoraires inclus TTC
589 000
€
Prix de vente honoraires exclus TTC
565 000
€
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur
4.25%
Taxe foncière annuelle
2 350
Bilan énergétique
DPE
D
220
kWh/m².an
GES
A
7
kgCO2e/m².an
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2700€ et 3800€ au prix de référence de l'année 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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€
589 000
honoraires inclus

Éric Le Boulicaut