Maison 185m2, 5 pièces, St Nazaire

Description du bien

3
chambres
1
salles de bains
185
Réf.
672

Description du bien

L'Evidence immobilière vous propose cette belle propriété en plein coeur du quartier de l'immaculée. Avec une surface de plus de 185 m2, cette maison des années 80 a été complètement rénovée avec l'ajout d'une extension en 2019. Elle dispose au rez de chaussée, d'une belle entrée, une suite parentale avec dressing et salle de bain, une cuisine tout équipée, une grande pièce de vie avec un poêle à bois, une salle sport, un toilette séparé et une véranda ouverte sur le jardin. A l'étage , la visite continue avec deux chambres, une salle d'eau avec toilette, un bureau avec un coin nuit, ainsi qu'un accès à un grand grenier. A noter également en extérieur, la présence de deux garages avec portes motorisées, et deux dépendances avec rangement du bois, cave, atelier et buanderie. Le jardin clos, arboré et paysager n'a pas de vis à vis. Vous êtes à pied de toutes les commodités de l'immaculée (commerces, écoles et transports) et à 5 mn de la voie rapide Nantes-La Baule. Une visite s'impose pour ce bien proposé à un prix exclusif par L'ÉVIDENCE IMMOBILIÈRE.

Caractéristiques

Surface
185
Surface (carrez)
Surface Terrain
1237
Nombre de pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salles de douche
1
Salles d'eau
Chauffage
Energie
Sécurité
Écologie
Équipements
Année de construction

Infos financières

Prix de vente honoraires inclus TTC
599 000
Prix de vente honoraires exclus TTC
575 000
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur
4.17%
Taxe foncière annuelle
2 350

Bilan énergétique

DPE
D
220
kWh/m².an
GES
A
7
kgCO2e/m².an
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2700€ et 3800€ au prix de référence de l'année 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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599 000
honoraires inclus
Éric Le Boulicaut