Maison, 300m2, 5 chambres, Saint-Jacut-les-Pins

Description du bien

5
chambres
1
salles de bains
300
Réf.
999

Description du bien

En Exclusivité, L'Evidence Immobilière vous présente ce magnifique Presbytère sur une parcelle arborée de 1 800m2. Datant du début du XX siècle cette demeure d’exception au cœur de Saint-Jacut-Les Pins de 300m² repartie sur 3 niveaux, où le charme d’antan rencontre des espaces de vies généreux est localisée à seulement 10 minutes de Redon avec son accès à la gare TGV et ses écoles réputées. À seulement 15 minutes de Questembert, 40 minutes de Vannes et 1 heure de Rennes, cette demeure allie accessibilité et tranquillité. Située au calme et au pied des commerces locaux, cette propriété bénéficie d’un jardin intime, sans vis-à-vis, baignant dans la lumière naturelle tout au long de la journée. Dès votre arrivée, une grande entrée accueillante mène vers un salon spacieux, un WC, une salle à manger conviviale et une cuisine agrémentée d’une arrière-cuisine. Un bureau au rez-de-chaussée complète cet espace, idéal pour travailler dans un cadre paisible. À l’étage, un couloir distribue cinq grandes chambres accompagnées dont une avec son propre point d'eau, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Un grenier de 60m2 aménagé et isolé complète l'habitation au deuxième étage. Une piscine sans vis à vis avec terrasse. (Piscine coque, Système de filtration datant de 2025. La remise en fonctionnement de la piscine est encours). Un double garage de 43m2 avec une mezzanine de stockage de 22m2, une remise ainsi qu'une véranda ajoutent encore du confort à cette propriété. Authenticité, charme et potentiel d’aménagement font de ce presbytère un lieu de vie d’exception. Laissez-vous charmer par cette propriété pleine d’histoire et préparez-vous à écrire votre propre chapitre dans ce havre de paix

Caractéristiques

Surface
300
Surface (carrez)
300
Surface Terrain
1800
Nombre de pièces
6
Chambres
5
Salles de bains
1
Salles de douche
Salles d'eau
Chauffage
Chauffage individuel
Energie
Chauffage électrique, Chauffage au gaz
Sécurité
Écologie
Équipements
Cheminée
Année de construction

Infos financières

Prix de vente honoraires inclus TTC
487 600
Prix de vente honoraires exclus TTC
460 000
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur
6.00%
Taxe foncière annuelle
1 498

Bilan énergétique

DPE
E
302
kWh/m².an
GES
C
12
kgCO2e/m².an
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3800€ et 4560€ au prix de référence de l'année 2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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487 600
honoraires inclus
Pierre Deniel