Description du bien
L’ÉVIDENCE IMMOBILIÈRE vous présente en EXCLUSIVITE,cette maison néo-bretonne rénovée, alliant confort, espace et caractère, dans le charmant village de Saint-Sébastien à Piriac-sur-Mer, .
D’une surface habitable de 119 m² (138,50 m² de surface de plancher), ce bien vous séduira grâce à un salon-séjour lumineux de plus de 25 m², ouvert sur une cuisine aménagée de plus de 12 m², un espace idéal pour la vie de famille et les moments de convivialité. Une salle à manger attenante, une chambre avec dressing et salle de bain, ainsi qu’une véranda chaleureuse, parfaite pour profiter de l’hiver tout en restant au cœur de la maison, complètent ce niveau.
À l’étage, vous y trouverez trois chambres confortables et une salle d’eau avec WC, parfaitement agencées pour accueillir une famille ou recevoir.
Un garage de 28 m² ainsi qu’un terrain clos et arboré de plus de 770 m² viennent parfaire l’ensemble.
Située dans un environnement calme et recherché, cette maison est idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances à proximité de l’océan.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Surface
119
m²
Surface (carrez)
m²
Surface Terrain
777
m²
Nombre de pièces
5
Chambres
4
Salles de bains
1
Salles de douche
1
Salles d'eau
Chauffage
Energie
Sécurité
Écologie
Double vitrage
Équipements
Année de construction
Infos financières
Prix de vente honoraires inclus TTC
498 200
€
Prix de vente honoraires exclus TTC
470 000
€
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur
6.00%
Taxe foncière annuelle
1 400
Bilan énergétique
DPE
C
145
kWh/m².an
GES
A
4
kgCO2e/m².an
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1280€ et 1790€ au prix de référence de l'année 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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€
498 200
honoraires inclus

Benoit Hallebout