Description du bien
La Baule – Secteur recherché de Beslon
À seulement 4 minutes à vélo de la gare de La Baule et proche des commerces, découvrez cette maison récente de 2010, implantée sur un terrain de 311 m², offrant un cadre de vie idéal entre calme résidentiel et proximité des services et commerces.
Vous profiterez d’une spacieuse pièce de vie de 52,30 m², comprenant salon séjour, salle à manger et cuisine ouverte équipée, le tout donnant sur la terrasse et le jardin. WC au rez-de-chaussée.
À l’étage : trois chambres, une salle d’eau et un second WC.
Un garage et des stationnements extérieurs complètent ce bien.
La maison offre le potentiel d’aménager une 4ᵉ chambre ou un bureau de plain-pied selon vos besoins.
Maison très bien entretenue, chaleureuse, lumineuse et agréable à vivre.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Surface
93
m²
Surface (carrez)
93
m²
Surface Terrain
311
m²
Nombre de pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
0
Salles de douche
1
Salles d'eau
Chauffage
Chauffage individuel
Energie
Chauffage électrique
Sécurité
Écologie
Double vitrage
Équipements
Année de construction
Infos financières
Prix de vente honoraires inclus TTC
468 000
€
Prix de vente honoraires exclus TTC
450 000
€
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur
4.00%
Taxe foncière annuelle
981
Bilan énergétique
DPE
C
140
kWh/m².an
GES
A
5
kgCO2e/m².an
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1250€ et 1720€ au prix de référence de l'année 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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€
468 000
honoraires inclus









