Description du bien
L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, vous présente cet appartement de standing dans une résidence de 2008, route des Quebrais. Avec une surface de 140 m2, ce bien vous offre des prestations et des volumes incroyables : une belle entrée avec rangement, un bureau, un vaste séjour salon salle à manger de prés de 60m2 et sa cuisine tout équipée de 20 m2 doté d'un cellier. Le coin nuit est séparé et se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. L'atout majeur de l'appartement est de disposer de deux terrasses traversantes de 32 m2 qui sont accessibles par toutes les pièces. Cette double orientation offre une luminosité sans pareil et un confort de vie digne d'une villa. Une clim réversible de dernière technologie alimente la pièce de vie et la suite parentale. A noter également en sous-sol, la présence d'un double garage avec porte motorisée. La résidence est située dans un quartier calme, sécurisée et verdoyant proche de toutes les commodités de l'immaculée et des bassins de Guindreff, ainsi qu'à 5 mn de la voie rapide Nantes-La Baule.
Caractéristiques
Surface
140
m²
Surface (carrez)
140
m²
Surface Terrain
m²
Nombre de pièces
5
Chambres
3
Salles de bains
1
Salles de douche
1
Salles d'eau
Chauffage
Chauffage individuel
Energie
Chauffage électrique
Sécurité
Écologie
Double vitrage
Équipements
Maison connectée, Dressing, Cave à vin
Année de construction
Infos financières
Prix de vente honoraires inclus TTC
398 000
€
Prix de vente honoraires exclus TTC
382 000
€
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur
4.19%
Taxe foncière annuelle
2 000
Bilan énergétique
DPE
C
135
kWh/m².an
GES
A
4
kgCO2e/m².an
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1550€ et 2170€ au prix de référence de l'année 2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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€
398 000
honoraires inclus

Éric Le Boulicaut