Superbe Propriété Lumineuse

L’Évidence Immobilière vous propose une propriété familiale d'exception, idéalement située à La Baule, à proximité immédiate de toutes commodités, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Implantée sur une grande parcelle soigneusement aménagée, cette propriété se compose de deux habitations indépendantes, offrant de nombreuses possibilités (résidence principale avec maison d’amis, projet locatif, profession libérale, etc.). La demeure principale de 210m² de confort et de raffinement Matériaux haut de gamme, volumes généreux et prestations de qualité définissent cette villa d’exception. Elle s’ouvre sur une vaste terrasse carrelée exposée plein sud, donnant accès à une piscine chauffée. - Le rez-de-chaussée se compose : - D’un hall d’entrée élégant avec espace bibliothèque / bureau, - D’un vaste double salon-séjour avec cheminée, - D’une salle à manger lumineuse, - D’une cuisine moderne entièrement équipée, - De toilettes invités, - D’une arrière-cuisine / buanderie, - D’un espace actuellement aménagé en salle de sport (ancien garage), facilement transformable en suite parentale ou en garage selon les besoins. À l’étage : - Une somptueuse suite parentale avec espace nuit sous verrière, dressing, salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque, - Deux chambres supplémentaires avec chacune leur salle d’eau privative, - Un dressing, - Des toilettes séparées. La maisonnette indépendante – 50 m² entièrement rénovée Accessible par une entrée privative, elle se compose : - D’un agréable séjour avec cuisine ouverte, - D’un grand bureau pouvant faire office de chambre de plain-pied, - D’une salle d’eau avec toilettes, A l’étage, d’un espace nuit cosy. idéal pour profession libérale, location longue ou courte durée ou tout autre besoin. Les extérieurs : - Carport pour voiture et moto, - Abri indépendant sur dalle béton, - Terrain de pétanque - Atelier avec local piscine séparé. Cette propriété rare allie confort moderne, espaces de vie optimisés et prestations haut de gamme, dans un secteur prisé de La Baule. Un bien unique à découvrir rapidement.